Cum schimbi administratorul blocului în 5 pași

Un administrator care nu răspunde la telefon, liste de plată greu de înțeles, lucrări amânate de luni de zile: sunt motive suficiente pentru o schimbare. Legea 196/2018 privind asociațiile de proprietari permite schimbarea administratorului, iar procedura e mai simplă decât pare.

1. Citiți contractul actual

Căutați durata contractului, termenul de preaviz și condițiile de reziliere. De aici aflați de când poate începe noul administrator. Dacă nu găsiți contractul, cereți o copie administratorului sau președintelui.

2. Cereți una sau mai multe oferte

Comparați prețul pe apartament, dar și ce include: intervenții tehnice, raportare, program, timp de răspuns. Noi venim gratuit la bloc și prezentăm oferta în fața comitetului sau a proprietarilor.

3. Luați decizia în asociație

Decizia se ia conform Legii 196/2018 și statutului asociației, prin organele de conducere ale acesteia (adunarea generală, respectiv comitetul executiv, în limita atribuțiilor). Respectați termenele de convocare și consemnați hotărârea într-un proces-verbal semnat.

4. Notificați administratorul actual

Trimiteți notificarea în scris, cu confirmare de primire, respectând preavizul din contract. Menționați data la care încetează contractul și data predării documentelor.

5. Predare-primire cu proces-verbal

Este cel mai important pas. Se predau, pe bază de proces-verbal: registrele și documentele contabile, contractele cu furnizorii, soldul casei și al contului bancar, situația restanțelor, fondurile asociației, inventarul și cheile. Noi verificăm fiecare document și semnalăm imediat ce lipsește.

Atenție: informațiile de pe această pagină sunt generale și nu înlocuiesc o consultanță juridică. Verificați și prevederile statutului asociației voastre.